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(中央社記者韋樞台北 5日電)川普當選美國總統未滿1個月,美股基金和股市上漲,出口導向國家未來會擴大內需以維持經濟增長。房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示,從政策、技術和市場面來看,房市明年第4季落底。

川普誓言「讓美國再偉大」效應,經濟學家紛紛預測2017年國際間保護主義盛行,內需型國家較出口外貿國家占優勢,台灣屬出口導向國家,在全球需求減弱狀態下,縱使貨幣貶值,也不見得有利出口。

吉家網不動產董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示,因應川普效應與國際保護主義的威脅,總統蔡英文勢必要強力擴大內需,填補出口衰退的GDP缺口。

他認為,擴大內需最有效的政策,包括大量增加投入公共建設預算、加速公共工程進度、啟動都市再生、推動都更、引進外資、稅制優惠、鼓勵民間投資、刺激消費市場、優惠首購自住貸款等政策,這些都是政府因應川普與國際保護主義盛行所應提出的最有效政策。

李同榮認為,強化內需擴大公共建設,將有助台灣房市趕底,將間接幫助未來房市止跌,2017年沒有打房與救房的議題,若政府擴大公共投資與建設及推動都更,自然有助活絡房市交易與提升市場信心,房價短期雖無反彈動力,但房市就有打底的機會。

李同榮分析,2017年第4季房市落底,先從政策來看,「擴大內需是房市相關產業的救命丹」,房市反轉已近 2年,交易量窒息,若政府為振興經濟而擴大公共建設與加速公共工程進度,將激勵與活化房市相關產業,有助失業率下降。

從技術循環面向分析,市場從2015年初轉入空頭,歷經「價跌量縮」、「量窒息見底」及明年的「殺價趕底」三階段,2017年第4季全國房價在 3年間平均跌幅達25%到28%,跌勢已達技術循環跌幅的滿足點,台北市中古屋平均房價可望在每坪48萬元到50萬元間獲支撐。

從市場信心面來看,將有助遞延性買盤進場。李同榮說,台灣房市在不含投資性買盤的結構下,全國每年正常需求量為32萬戶,這 2年累積觀望的遞延性買盤總數已逾8萬戶,若稅改未確定因素消失,房價將加速探底,此時累積多年的遞延買盤,無論是首購或換屋族,都將於2017年上半年逐步進場。

他強調,若政府再適時提出對首購自住的優惠措施,當民眾購屋信心增加後,雙北市低總價市場將率先止跌,下半年高總價市場也將陸續盤穩止跌,2017年第4季房市落底機會相當大。1051205

工商時報【陳昱光整理】

中磊(5388)為寬頻與無線網通設備的國際型大廠,掌握中美寬頻基礎建設布建訂單,並與電信商建立良好合作關係,布局未來物聯網、智慧家庭龐大商機,在網通產業之地位穩固。

中磊第3季營收僅小幅季增2%到94.9億元,年增率轉為衰退9%,主因中國光通訊訂單趨於飽和且價格差,導致出貨量受到影響。

中磊第3季因產品組合轉佳,毛利率季增1.5個百分點到15.3%,尤其IAD與Smart Home等利基型產品營收比重提升。法人估,中磊明年主要成長動能在智能家庭IP-Cam產品出貨到美國以外地區;歐洲IAD產品市占率持續提升;光纖設備出貨到歐洲、俄羅斯;接獲歐系電廠智慧電錶Hub訂單,主要是採用Zigbee短距離傳輸。

建議看多中磊股價表現的投資人可利用權證槓桿操作,連結中磊有多檔權證,選擇時可優先選擇造市品質穩定的發行券商,再挑選價內外程度25%以內、距到期2個月以上、流動性佳之權證進行操作,可參考例如中磊元大65購01(052863)、中磊永豐65購01(053303)。(元大證券提供,陳昱光整理)

*【權證投資必有風險,本專區資訊僅供參考,並不構成邀約、招攬或其他任何建議與推薦,請讀者審慎為之】

旅遊資訊下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社紐約8日綜合外電報導)美國總統當選人川普今天宣布選定奧克拉荷馬州檢察長普魯特(ScottPruitt)出掌環境保護署(EPA),批評人士說,普魯特支持化石燃料,還不承認有氣候變遷。

川普在聲明中說:「長久以來,環保署一直將納稅人的錢用在失控的反能源議程,破壞數以百萬計工作機會,且動輒侵害我們的農民和其他許多行業。」

地產大亨川普證實了媒體昨天報導他選中普魯特出任環保署長,此舉引發反對派強烈砲轟。

川普說,普魯特「將扭轉這項趨勢,並且重啟環境保護署的重要任務,也就是維持空氣和飲用水的潔淨與安全」。

川普說:「我的政府堅定致力於環境保護,普魯特將會是這項任務強而有力的倡導者,同時也將保護工作、安全與機會。」

然而,反對派說,普魯特根本不是環保倡議人士,還說他在擔任奧克拉荷馬州高階執法官員期間,致力對抗的正是他將要出任的環保署。

他們形容,作為保護美國自然資源的領導者,普魯特是極糟的人選。(譯者:中央社劉文瑜)1051208

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